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RISTRUTTURARE UN PALAZZO STORICO A MILANO:
SFIDE, OPPORTUNITÀ E REGOLAMENTI DA SEGUIRE

M ilano è la città italiana di moda, design e cultura e custodisce un grande patrimonio architettonico, specchio della storia ed evoluzione della città. Le vie della città sono caratterizzate dalla presenza di palazzi storici che spiccano per la loro importanza culturale.

Ristrutturare un palazzo storico a Milano è un’impresa ardua, ricca di sfide, ma anche di opportunità. La ristrutturazione di un edificio storico milanese, infatti, non è da prendere alla leggera. I regolamenti sulla conservazione del patrimonio culturale impongono regole stringenti per assicurare che ogni intervento rispetti l'essenza originale delle strutture. 
INDICE

1. Classificazione edifici storici

2. Linee guida per la ristrutturazione d’epoca
3. Prima

4. Durante

5. Dopo 

Ristrutturare un immobile è il passo fondamentale per aumentarne il valore commerciale
ECCO COME

1. Caratteristiche e classificazioni degli edifici storici 

La classificazione di un edificio come “storico” dipende da una serie di caratteristiche che lo rendono unico e di interesse artistico o culturale, come ad esempio:

• Età: gli edifici storici hanno un’età superiore ai 50 anni, ma possono anche essere più recenti se sono stati costruiti con un particolare valore storico-artistico.

• Stile architettonico: gli edifici storici presentano uno stile architettonico che richiama un’epoca passata, come ad esempio lo stile neoclassico o il gotico.

• Valore storico-culturale: gli edifici storici possono avere un valore storico-culturale legato a personaggi famosi, avvenimenti storici o a un particolare periodo storico.

In Italia, la classificazione degli edifici storici è regolamentata dalla legge 1089/1939, che prevede la distinzione tra monumenti, beni culturali e ambienti culturali. 

2. Linee guida per la ristrutturazione

Prima di intraprendere qualsiasi progetto di ristrutturazione, è cruciale consultare il piano regolatore comunale e ottenere tutti i permessi necessari.  
Consulta qui il Regolamento Edilizio del Comune di Milano
Mantenere le caratteristiche originali, evitare modifiche invasive, e utilizzare materiali e tecniche che rispettino l'integrità storica dell'edificio sono solo alcuni degli imperativi da seguire. La sostenibilità e l'ecocompatibilità giocano un ruolo importante, con un crescente focus sull'isolamento termico e acustico. 

3. Prima della ristrutturazione

Affrontare una ristrutturazione inizia ben prima del primo colpo di martello. Bisogna innanzitutto determinare lo status storico dell'edificio, per poi passare alla raccolta di tutti i permessi e le approvazioni necessarie. Collaborare con professionisti qualificati è indispensabile per affrontare le complessità tecniche e legali del processo. 
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4. Durante la ristrutturazione

Il periodo di ristrutturazione richiede una supervisione attenta per assicurare l'aderenza alle regole e la fedeltà all'integrità originale dell'edificio. Dall'attenzione nella selezione dei materiali alla cura nell'esecuzione dei lavori, ogni dettaglio conta. La comunicazione con le squadre di lavoro per garantire la comprensione e il rispetto delle normative è fondamentale. 

5. Dopo la ristrutturazione

Il lavoro, invece, non termina con l'ultima pennellata. La manutenzione regolare e il rispetto continuo delle normative sono essenziali per preservare la bellezza e l'integrità dell'edificio a lungo termine. Certificati di conformità, aggiornamenti catastali, e una gestione attenta degli impianti tecnici sono passi necessari per garantire la durabilità del restauro.

Ristrutturare un edificio storico a Milano vuol dire entrare, in piccola parte, nella sua storia architettonica. La conservazione del suo patrimonio storico non è solo una questione di estetica, ma un impegno verso le generazioni future e un investimento prezioso sul valore dell’immobile e di tutta la città da parte della proprietà, con un ritorno importante. Vista la complessità delle pratiche da seguire per la ristrutturazione di un palazzo d’epoca, è davvero fondamentale rivolgersi all’esperienza di una ditta specializzata in ristrutturazioni di pregio e di palazzi storici.  
Progetta&Realizza è l’impresa di ristrutturazione a Milano che guida il settore delle ristrutturazioni di pregio nel territorio. Contattaci subito per una consulenza sul tuo immobile storico.